тема давняя, но если можно, то я добавлю.
Если мастика потрескалась, то в трещины просочилась влага и взаимодействует с металлом.
Просто нагреть, это законсервировать ржу под мастикой, что не выход.
Снимать надо отслоения и смотреть,ржу вычищать до металла, а затем как душе угодно, можно вкатать куски новой виброизоляции или просто залить вышеуказанным средством.
Если вибра тяжёлая (Бимаст Бомб, например) то закатывают 60-70% поверхности пола,авот остальное вполне можно обработать мастикой ЛМ, у меня так два года жила ничем не укрытая сверху, даже ковра не было, только полики и отлично пережила зимы (не потрескалась) и воду не пропустила. Шум не плохо гасит, но не вибрации, посему и вышеизложенная схема была бы кстати.